Падение ипотечного рынка и удорожание кредитов

Падение ипотечного рынка и удорожание кредитов Понять причины пробуксовки поможет взгляд в недавнее прошлое. Среди главных драйверов мебельной отрасли в 2023 году были активное строительство нового жилья и рост рынка недвижимости. В 2024-м ситуация в этой сфере кардинально иная – темпы строительства в стране снижаются. Если в 2023 году ввод жилья по всей России вырос на 7%, достигнув 110,4 млн кв. м, то на 2024-й прогнозы Минстроя ограничиваются 100 млн кв. м.



Параллельно с этим значительно ухудшились условия ипотеки. Сначала правительство ужесточило условия кредитования в рамках льготной ипотеки (максимальная сумма кредита не могла превышать 6 млн рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 30%), а с июня 2024 года программу окончательно свернули. Именно доступность льготной ипотеки в значительной степени поддерживала спрос на покупку квартир в новостройках и, соответственно, на мебель. Теперь ипотечный рынок в целом пикирует вниз. Самый резкий обвал случился в июле. По данным главы Сбербанка Германа Грефа, по некоторым видам ипотеки падение составило более чем 90% по сравнению с прошлым годом.



Общее снижение в 2024 году Герман Греф прогнозирует на уровне 40%. Все это влияет на мебельный рынок. Согласно оценкам экспертов РБК, до 20% покупателей приобретают мебель именно в связи с покупкой жилья. Причем совокупный спрос со стороны этой категории значительно выше, потому что в этом сценарии предполагается одномоментная закупка большого количества мебели. Ситуация дополнительно усугубляется динамикой кредитно-денежной политики. Повышение Центробанком ключевой ставки влечет за собой удорожание потребительских кредитов, при этом ужесточаются требования к заемщикам. Учитывая, что, по некоторым данным, до четверти покупок мебели россиянами осуществляется за счет кредитных средств, снижение доступности заемных средств негативно влияет на показатели ритейлеров.



Подробнее на Retail.ru:

https://www.retail.ru/articles/chto-zhdet-rossiyskiy-mebelnyy-rynok-v-2025-godu-/